Immobilienbewertung von A bis Z
Wir bewerten von A wie Altbau bis Z wie Zweifamilienhaus. Unabhängig von der Art der Nutzung oder Anlaß. Für die unterschiedlichen Bewertungsansätze bieten wir verschiedene Wertermittlungsgutachten an. Sollten Sie sich nicht sicher sein, welches Gutachten das Richtige für Sie ist, nutzen Sie die für Sie unverbindliche und kostenlose Erstberatung. Fragen Sie uns. Im Einvernehmen mit Ihnen legen wir fest, welche Art der Bewertung und welche Dokumentation in Ihrem konkreten Einzelfall sinnvoll und zweckmäßig, und vor allem wirtschaftlich vertretbar ist.
Unterschiedliche Anforderungen bei einer
Immobilienbewertung ergeben sich bei:
- Die Immobilie ist im Privatvermögen
- Die Immobilie ist im Betriebsvermögen
- Die Immobilie ist im Kapitalanlagevermögen
- Die Immobilie ist eine Erbschaft, Schenkung
Unsere Produkte:
Ermittlung von
Verkehrswert
(Marktwert) mit Gutachten
Ermittlung von Verkehrswert Marktwert mit Dokumentation in einem Gutachten ausgehend von der Erfassung des Sachverhaltes (Zustand des Wertermittlungsgegenstandes) und der Gesamtheit der wertbeeinflussenden Zustandsmerkmale, sowie der Erfassung der preisbildenden marktüblichen Umstände des Grundstücksmarktes erfolgt die Ermittlung von Verkehrswert Marktwert als belastbares Ermittlungsergebnis. Die gesamte Ermittlung ist mit Gründen versehen, für einen Laien nachvollziehbar und für einen Fachmann nachprüfbar schriftlich in einem Gutachten zu dokumentieren.
Ermittlung von
Immobilienwert
mit Bericht
Ermittlung von Immobilienwert mit Dokumentation in einem schriftlichen Bericht. Bei der Wertermittlung werden nur die unmittelbar erkennbar den Immobilienwert beeinflussenden Merkmale des Wertermittlungsgegenstandes und des Immobilienmarktes berücksichtigt. Die gesamte Ermittlung wird in einem schriftlichen Bericht dokumentiert und ist eingeschränkt nachvollziehbar. Der Immobilienwert ist ein belastbares Ermittlungsergebnis.
Mündliche Wertäusserung
ohne Dokumentation
Auf der Grundlage von vom Auftraggeber vorgelegten Unterlagen und Informationen zum Bewertungsobjekt, die ausnahmslos ungeprüft verwendet werden, wird ein möglicher Immobilienwert in einer Bandbreite eingegrenzt. Die Ermittlung erfolgt in der Regel in einem Vergleichsverfahren bzw. Multiplikatorenverfahren. Diese mündliche Beratung erfolgt regelmäßig innerhalb einer halben bis einer Stunde. Eine Objektbesichtigung findet nur in Einzelfällen statt. Eine Dokumentation der Wertäusserung erfolgt nicht.
Evaluierung einer
Wertermittlung Dritter
Evaluierung einer Wertermittlung Dritter mit Dokumentation in einem schriftlichen Bericht. Die Evaluierung einer Wertermittlung Dritter umfasst die prüferische und analysierende Durchsicht einer Immobilienbewertung mit ihrer schriftlichen Dokumentation. Es werden Feststellungen getroffen zur Verlässlichkeit des Wertermittlungsprozesses, zur Qualität der Dokumentation (Gutachten, Bericht) und zur Belastbarkeit des Ermittlungsergebnisses. Es werden zusätzliche Feststellungen getroffen zur Übereinstimmung der Wertermittlung und ihrer Dokumentation mit den allgemein anerkannten Regeln der Wertermittlungslehre, insbesondere mit gesetzlichen Bestimmungen, einschlägigen Richtlinien u.a.m. Die Dokumentation der Evaluierung erfolgt in einem schriftlichen Bericht.